건축 전기·수도·가스 인입비용: 주소별 견적 비교표

인입비는 전기·물·가스가 도로 가까이에 보이는지만으로 계산되지 않습니다. 건축물의 용도와 규모, 계약전력·급수량·가스 소비량, 기존 공급 설비 여유, 간선에서 대지까지 거리, 도로 굴착과 사유지 통과 여부가 달라지면 공사 범위도 달라집니다.

공급기관 또는 관할 부서에는 공급 가능 지점·용량·신청 절차·부담금 산정 기준을 묻고, 시공자에게는 공급기관 부담 구간과 건축주 공사 구간을 도면에 표시해 달라고 요청합니다. 구두로 ‘근처에 있으니 가능하다’는 답을 확정 견적으로 취급하지 마세요.

한국전력 신청 전 건물 용도, 면적, 사용 시작 시기와 냉난방·급탕·주방·펌프·전기차 충전기 등 주요 장비의 부하를 정리합니다. 신규 공급인지 기존 계약의 증설인지에 따라 필요한 접수 자료와 공급 조건이 다를 수 있습니다.

견적서는 시설부담금 여부, 외부 전선·인입선, 계량기, 수전설비, 분전반·건물 내 배선, 접지·검사 범위를 분리해야 비교할 수 있습니다. 예상 부하를 낮게 잡으면 추후 증설·재공사 가능성이 있으므로 설계 전기기술자와 부하를 확정하고 한전의 주소별 안내를 받아야 합니다.

상수도는 관할 수도사업소에 공급 가능성, 관경·수압, 계량기 위치, 급수공사 신청과 도로 복구 책임을 문의합니다. 연결 도면에 본관에서 계량기까지와 계량기 이후 대지 내 배관을 각각 표시하고, 사유지 통과나 타인 토지 동의가 필요한지도 확인하세요.

급수공사와 하수 연결은 같은 승인이 아닙니다. 공공하수도 연결 가능 여부, 연결 높이와 용량, 원인자부담금 해당 여부를 별도로 확인하고, 연결이 불가능하거나 시점이 늦으면 개인하수처리시설·방류 조건을 하수 담당 부서와 검토합니다.

관할 도시가스사업자에게 주소, 건물 용도, 예정 사용량과 입주·영업 시점을 보내 공급 가능 여부와 본관 연장 필요성을 묻습니다. 대지 경계까지의 공급관 공사, 계량기, 내부 배관·기기 연결, 안전검사 중 어느 범위가 견적에 포함되는지 확인해야 합니다.

도시가스가 공급되지 않는 곳은 LPG를 자동 대안으로 가정하지 마세요. 저장공간, 안전거리, 용도·사용량, 용기 또는 저장탱크 방식과 검사 조건을 가스시설 전문업체와 관할 검사기관에 확인합니다.

전기·상수도·가스 각각에 공급 지점과 용량, 대지 경계, 계량기 위치, 본관·간선 구간, 굴착·포장 복구, 사유지 동의, 외부·내부 설비, 설계·검사, 부담금·부가세, 시공 일정의 포함 여부를 적습니다. 업체별로 포함·별도·미확정 표시를 사용하세요.

미확정 비용을 0원으로 넣지 말고 확인 담당자와 회신 예정일을 적어 두세요. 전기 인입과 가스시설에는 별도 자격·안전기준이 적용될 수 있으며, 실제 신청 전 한전·수도사업소·도시가스사업자와 관할 지자체의 현재 절차를 확인해야 합니다.

지번, 현장·진입로 사진, 배치도, 건축 용도와 면적, 주요 장비 부하·급수·가스 사용량, 사용 시작 예정일, 계량기 위치를 하나의 자료 묶음으로 만듭니다. 사용량·경로가 비어 있으면 공급기관의 사전 답변도 정확한 금액 확정이 아니라 검토 의견일 수 있습니다.

각 회신에서 공급 가능 지점과 용량, 공급기관과 건축주 공사 경계, 시설부담금, 도로굴착·복구, 사유지 동의, 검사·세금 및 견적 유효기간을 구분해 받습니다.

전기·급수·가스에 포함되지 않을 수 있는 오수처리·우수배수, 소방·통신, 계량기 이후 건물 내 설비, 펌프와 고저차 보완 공사를 확인합니다. 공급 본관이 인접해 있다는 현장 관찰과 공식 공급 가능 답변은 다릅니다.

확정 전 항목은 0원 대신 ‘미확인’으로 표시하고 담당기관, 회신일과 예상 공사 구간을 총사업비 표에 남기세요. 신청 전 공급사업자와 지자체의 현재 접수 안내로 마지막 확인을 합니다.