A1예시 분류 40~100평
단동 카페형
테이크아웃 공간과 외부 좌석을 함께 검토하는 카페 배치 예시입니다. 건축물 용도, 접도, 주차, 급배수와 영업 신고를 먼저 확인합니다.
유형 분류용 면적
40~100평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 카페 1동과 외부 데크를 보수 적용
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
건축 계획
소규모부터 정식 건축까지
소규모 운영시설과 정식 건축의 개념 설계 유형을 소개합니다. 각 계획은 검토 출발점이며 토지별 허가·설계·견적 결과를 보장하지 않습니다.
1
Step 1 · 토지 기초정보 확인
주소와 공개된 토지정보를 대조하고 추가 확인할 항목을 표시합니다.
2
Step 2 · 계획 유형 비교
18개 개념 설계 유형의 구성과 적용 전 확인사항을 살펴봅니다.
3
Step 3 · 사업비 항목 점검
초기 계산은 가정값입니다. 실제 견적과 운영 자료로 다시 확인해야 합니다.
4
Step 4 · 전문가 문의 준비
토지 조건과 질문을 정리해 필요한 설계·시공 상담을 준비합니다.
소규모 운영형소규모 운영시설 계획 예시총 10가지
카페·BBQ·글램핑·펫·키즈 시설의 개념 계획입니다. 운영시설도 건축·토지 이용·영업 인허가와 기반시설 검토가 필요합니다.
⚠️ 가설·모듈러·컨테이너 여부만으로 인허가가 면제되지 않습니다. 설치 조건과 영업 유형을 지번별로 확인하세요. 글램핑·야영 시설은 관광진흥법상 등록과 오수·소방 등 별도 검토가 필요할 수 있으며, 농막은 농업 목적의 별도 요건이 적용됩니다.
A2예시 분류 100~180평
복층 BBQ + 카페
소규모 취사 공간과 카페를 한 건물에 배치하는 계획 예시입니다. 취사·환기·소방·주차 및 영업 유형별 인허가를 검토해야 합니다.
유형 분류용 면적
100~180평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 2층 카페와 BBQ룸, 루프탑 동선 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A3예시 분류 50~120평
공간대여 멀티룸
스터디·회의 공간을 여러 실로 나누는 배치 예시입니다. 피난·방음·환기·장애인 편의와 실제 무인 운영의 관리 방식을 확인합니다.
유형 분류용 면적
50~120평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 스터디룸·회의실 중심 실내 면적 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A4예시 분류 100~220평
L자 카페 + 테라스
L자형 평면과 외부 좌석을 조합하는 카페 계획 예시입니다. 대지 형상·일조·배수·주차에 맞춰 배치를 조정해야 합니다.
유형 분류용 면적
100~220평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 카페동과 테라스형 외부공간 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A5예시 분류 300~600평
글램핑·야영시설 계획
숙박 시설과 관리·위생 공간을 함께 검토하는 야영장 계획 예시입니다. 배치와 시설 수는 토지별 등록 가능성, 오수·소방·주차 기준을 확인한 뒤 정해야 합니다.
유형 분류용 면적
300~600평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 글램핑동 제작비와 운영동, 데크·인입·공용부 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A6예시 분류 300~700평
BBQ·카페 복합 운영시설
취사실·휴게공간·매점을 조합하는 야외 운영시설 계획 예시입니다. 이용 인원, 소방, 환기, 주차, 위생과 우수 처리를 함께 검토합니다.
유형 분류용 면적
300~700평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: BBQ·카페·매점·외부공간, 주차·공용부 구성을 가정한 예시이며 실제 면적·비용 자료가 아닙니다
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A7예시 분류 120~350평
카페 + 편집샵 복합
카페와 소매·팝업 공간을 나누는 복합시설 예시입니다. 공간별 건축물 용도, 출입·피난, 영업신고와 운영 동선을 확인합니다.
유형 분류용 면적
120~350평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 카페·편집샵·팝업존과 외부 테라스, 진입·주차 동선 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A8예시 분류 150~400평
창고 + 사무소 + 카페
보관·사무·소매 기능을 한 대지에서 검토하는 복합 배치 예시입니다. 차량 진입·회차, 용도 허용 여부, 화재 안전과 소음 영향을 확인합니다.
유형 분류용 면적
150~400평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 창고와 사무소, 드라이브스루 동선 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A9예시 분류 200~500평
펫파크 + 펫카페
반려동물 운동공간과 휴게·세척 공간을 조합하는 예시입니다. 울타리·배수·위생·주차와 사람·동물의 안전 동선을 검토합니다.
유형 분류용 면적
200~500평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 펫 운동장·펫카페·셀프목욕·펜스·배수·주차 동선 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
A10예시 분류 200~500평
키즈파크 + 체험형
실내 놀이공간과 야외 체험공간을 함께 검토하는 예시입니다. 시설별 안전검사, 피난·보호자 동선, 위생·주차 요건을 확인해야 합니다.
유형 분류용 면적
200~500평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 실내 키즈존·야외 체험마당·안전시설·보호자 카페 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
FIELD TOOLKIT
A타입 야외 운영 준비물도 함께 확인하세요
글램핑, 펫파크, 키즈파크, 야외 카페는 건축비뿐 아니라 CCTV, 인조잔디, 그늘막, 조명 같은 운영 품목도 초기 계획에 포함해야 합니다.
정식 건축상가주택 · 임대주택으로 장기 자산 구축총 8가지
건축허가를 전제로 계획하는 상업·주거 시설 예시입니다. 실제 용도와 규모는 지번별 규정과 설계 검토로 확정해야 합니다.
⚠️ 임대 사업성은 한 가지 입지 기준만으로 판단할 수 없습니다. 주변 임대 사례·공실 기간·관리비·금융 조건을 조사해 시나리오별로 계산하세요.
B1예시 분류 35~90평
2층 소형 상가주택
1층 근린생활시설과 상부 주거를 조합하는 소규모 상가주택 예시입니다. 용도 허용 여부, 주차·일조·피난과 세대별 동선을 검토합니다.
유형 분류용 면적
35~90평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 2층 상가주택, 건폐율 50~60% 수준 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B2예시 분류 50~120평
3층 상가 + 원룸
저층 근린생활시설과 소형 주거를 배치하는 예시입니다. 적용 용도·세대 수, 주차, 채광·환기, 계단·피난 기준을 확인합니다.
유형 분류용 면적
50~120평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 3층 상가+원룸, 소형 면적 최대 활용 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B3예시 분류 80~180평
4층 상가주택
저층 근린생활시설과 상부 주거 세대를 조합하는 계획 예시입니다. 법정 용적률, 주차, 일조·높이, 구조와 층별 용도를 검토해야 합니다.
유형 분류용 면적
80~180평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 4층 상가주택, 주거+상가 혼합 구성 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B4예시 분류 100~220평
4층 근생 전용
층별 근린생활시설로 계획하는 예시입니다. 층별 세부 용도, 피난·승강기·주차, 설비 용량과 지역 수요에 맞춘 임대 계획을 확인합니다.
유형 분류용 면적
100~220평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 4층 근생 전용, 설비·피난·상권 조건 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B5예시 분류 50~180평
다가구 임대
원룸·투룸 등 여러 주거 세대를 구성하는 다가구 계획 예시입니다. 세대 수와 주차, 채광·환기·피난, 관리 동선을 설계 조건에 맞게 검토합니다.
유형 분류용 면적
50~180평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 소~중형 다가구, 소형 임대실·공용부 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B6예시 분류 120~300평
4층 대형 복합
상업·주거 기능을 함께 계획하는 중대형 복합 예시입니다. 용도지역, 계획 제한, 구조·피난·주차와 단계별 사업비를 먼저 검토합니다.
유형 분류용 면적
120~300평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 4층 대형 복합, 용적률 극대화·공용부 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B7예시 분류 120~300평
오피스텔형
공용 로비와 소형 주거·업무 공간을 조합하는 예시입니다. 법적 용도 구분, 주차, 피난, 설비·관리 방식과 지역 임대 수요를 확인합니다.
유형 분류용 면적
120~300평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 오피스텔형 소형실과 공용부 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
B8예시 분류 200~600평
대형 도시형 + 복합
저층 상업시설과 상부 공동주거를 조합하는 개념 예시입니다. 지구단위계획, 세대 수·주차·피난 기준, 분양·임대 가능 여부를 지번별로 검토합니다.
유형 분류용 면적
200~600평
주요 계획 항목
용도·배치·기반시설
계획 가정: 대형 근생+도시형, 주차·설비·피난 반영
이 유형은 개념 검토용입니다. 지번별 용도·조례, 접도·주차, 구조, 인입·오수 조건과 실제 견적을 확인해야 합니다.
면적별 건축 유형 한눈에 보기
표의 면적 구간은 예시를 찾아보기 위한 분류이며, 법정 건축 가능 면적이나 최소 대지 면적을 뜻하지 않습니다.
| 구분 | 50~100평 | 100~200평 | 200평+ | 설계 전 확인 |
|---|---|---|---|---|
| 소규모 운영 계획 모듈러·컨테이너 | A1 단독 카페형 A3 공간대여 멀티룸 | A2 복층 BBQ+카페 A4 L자 카페+테라스 A7 카페+편집샵 복합 A8 창고+사무소+카페 | A5 야영시설+운영공간 A6 BBQ+카페 복합 A9 펫파크+펫카페 A10 키즈·체험공간 | 용도·가설 여부 관할 부서 사전 확인 |
| 정식 건축 상가주택·임대주택 | B1 2층 소형 상가주택 B2 3층 상가+원룸 B5 다가구 임대 | B3 4층 상가주택 B4 4층 근생 전용 | B6 4층 대형 복합 B7 오피스텔형 B8 대형 도시형+복합 | 구조·법규·주차 건축사 검토 필요 |
이 페이지의 범위: 유형과 이미지는 초기 구상용 개념안입니다. 표시된 토지 규모나 계획 가정은 법적 건축 가능 면적·공사 견적·예상 수익이 아닙니다. 용도지역·지구, 접도·주차, 지형·구조, 전기·급수·오수, 영업 요건을 해당 지번 관할기관과 자격을 갖춘 전문가에게 확인하세요.
자주 묻는 질문
내 땅에 맞는 유형을 어떻게 알 수 있나요?
온라인 진단은 공개된 토지정보를 바탕으로 검토 후보를 보여주는 초기 참고자료입니다. 용도지역, 도로, 주차, 조례와 기반시설을 반영한 최종 설계·인허가 판단은 관할 기관과 건축사에게 확인해야 합니다.
사업비나 수익을 확정해 주나요?
아닙니다. 온라인 계산은 설정된 가정을 활용한 초기 시나리오입니다. 토지비·설계·인허가·기반시설·세금·금융비용·공실·운영비를 실제 조건에 맞게 확인한 뒤 판단해야 합니다.
소규모 운영 계획(모듈러·컨테이너)는 허가가 필요한가요?
제품이 모듈러·컨테이너라는 사실만으로 절차가 간소화되거나 면제되는 것은 아닙니다. 설치 위치·구조·기초·사용 목적에 따라 허가·신고와 다른 토지 이용 절차가 달라지므로 관할 기관에 확인해야 합니다.