타입 라이브러리 22종
AI 설계 자동화 대신 건축사가 미리 만든 표준 평면도를 활용합니다. 1회 투자로 전 고객 무한 재사용 가능한 독점 IP.
지번 → 공공 API → 용도지역·건폐율·용적률·최대층수 자동 계산
대지구간 × 트랙 × 용도 조합으로 22타입 중 실현 가능한 것 자동 필터
타입별 룸 구성 × 지역 시세 = 월임대수익·이자·순수익·ROI 자동 산출
트랙·지역·예산·종건여부 기준으로 설계사·시공사 자동 추천
단동 카페형
테이크아웃 전용 카페 1동 + 외부 데크. 허가 없이 가설 가능한 최소 단위.
복층 BBQ + 카페
1층 BBQ 4룸 + 2층 카페 바. 주말 단가 높아 월수익 극대화.
공간대여 멀티룸
스터디룸 3실 + 소규모 회의실 2실. 앱 예약 연동 무인운영.
L자 카페 + 테라스
L자형 배치로 테라스 뷰 확보. 인스타그래머블 공간 설계.
글램핑 3동 + 운영동
독채 글램핑 3동 + 샤워·세탁 운영동. 성수기 주말 단가 최고.
복합 BBQ 파크
BBQ 6룸 + 풋살장 + 카페. 단체 예약 특화 운영.
리조트형 복합운영
숙박 4동 + 레스토랑 + 야외풀. 연간 안정 수익 구조.
창고 + 사무소 + 카페
물류 창고 + 소형 오피스 + 드라이브스루 카페 복합.
펜션형 독채 2동
독채형 펜션 2동. 커플·소가족 타겟. 최소 면적 최대 단가.
2층 상가주택
1층 상가 1호 + 2층 주거 1세대. 건축주 실거주 + 임대 병행.
3층 근생 각층 3룸
1층 근린생활 + 2·3층 원룸 각 3실. 소형 면적 최대 활용.
3층 혼합 상가 + 주거
1층 근생 + 2층 투룸 2실 + 3층 쓰리룸 1실. 임대 믹스.
4층 상가주택 각 2실
1층 상가 2호 + 2·3·4층 원룸 각 2실. 공실 리스크 분산.
4층 2+3+3 구성
1층 상가 + 2층 투룸 + 3층 쓰리룸 + 4층 쓰리룸. 임대 수익 최적화.
4층 근생 전용 4룸
1층 대형 근생 + 2·3·4층 각 4룸. 상권 특화 구성.
4층 대형 2+3+3+3
1층 상가 + 2층 투룸 + 3·4층 쓰리룸. 대지 규모 대비 수익 최대화.
4층 오피스텔형
1층 로비+근생 + 2~4층 소형 오피스텔 12실. 도심 수요 특화.
대형 근생 + 주거복합
저층 대형 근생 + 상층 주거 복합. 분양 또는 통임대 모두 가능.
2~3층 다가구 4~5실
순수 임대 다가구. 소형 면적에 방 수 최대화, 관리 단순.
4층 다가구 8~10실
원룸/투룸 혼합 8~10실. 공실률 낮은 역세권·대학가 특화.
도시형생활주택 15실
원룸형 도시형생활주택 15실. 준주거지역 최대 용적률 활용.
소형 오피스 + 임대
1·2층 소형 오피스 임대 + 3층 주거. 창업·스타트업 수요 특화.
타입 라이브러리 매트릭스
| 트랙 | 50~100평 | 100~150평 | 150평+ | 초기 투자 |
|---|---|---|---|---|
| A · 소규모수익화 모듈러/컨테이너 | A1 단동카페형 A2 복층BBQ+카페 A3 공간대여멀티룸 | A4 L자카페+테라스 A5 글램핑3동+운영동 A6 복합BBQ파크 | A7 리조트형복합운영 A8 창고+사무소+카페 A9 펜션형 독채 2동 | 80~120만원 건축사 1회 의뢰 |
| B · 정식건축 상가주택·임대 | B1 2층상가주택 B2 3층근생각층3룸 B3 3층혼합상가+주거 | B4 4층상가주택각2실 B5 4층2+3+3구성 B6 4층근생전용4룸 | B7 4층대형2+3+3+3 B8 4층오피스텔형 B9 대형근생+주거복합 B13 소형오피스+임대 | 120~200만원 건축사 1회 의뢰 |
| B+ · 순수임대 다가구·도시형 | B10 2~3층다가구4~5실 | B11 4층다가구8~10실 | B12 도시형생활주택15실 | 포함 B 트랙에 포함 |