B23층 상가 + 원룸제보 사례
인천 96평, 1층 근생과 원룸 6실로 공실 리스크 분산
상가와 원룸을 함께 구성해 월세 흐름을 안정화하고 작은 면적을 최대한 활용했습니다.
개발 전후 요약
기존 상태
근린생활 가능 대지
개발 방식
1층 근생 + 2/3층 원룸 6실 + 공용부 최소화
운영 포인트
- 면적과 용도지역에 맞는 표준 유형을 먼저 검토한 뒤, 현장 조건에 맞춰 세부 배치를 조정했습니다.
- 수익은 공개 가능한 범위의 제보 기준이며, 계절과 운영 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
- 정확한 인허가 가능 여부와 공사비는 지자체 및 전문가 검토가 필요합니다.