견적 비교4분
설계사와 시공사 견적, 어떤 순서로 받아야 할까
견적을 먼저 받아야 할지 설계를 먼저 해야 할지 헷갈리는 건축주를 위해 현실적인 진행 순서를 정리했습니다.
정확한 시공 견적은 기준 도면이 있어야 나옵니다
도면 없이 받는 견적은 대부분 개략 견적입니다. 시공사마다 가정하는 면적, 마감재, 구조, 설비 범위가 달라 금액 비교가 어렵습니다.
먼저 건축사와 기본 계획을 잡고, 면적과 용도, 구조, 마감 수준을 어느 정도 정한 뒤 시공 견적을 받는 것이 더 정확합니다.
초기에는 개략 견적으로 방향을 잡을 수 있습니다
토지를 살지 말지 결정하는 단계에서는 정밀 견적보다 개략 사업비가 필요합니다. 이때는 유사 사례와 면적 기준으로 보수적인 예산을 잡으면 됩니다.
다만 개략 견적을 확정 금액처럼 받아들이면 안 됩니다. 설계가 구체화되면 구조, 창호, 설비, 토목 조건에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.
비교 견적은 같은 조건으로 받아야 합니다
시공사 견적을 비교할 때는 같은 도면, 같은 마감 기준, 같은 포함 범위로 요청해야 합니다. 그래야 총액 차이가 실제 가격 차이인지, 범위 차이인지 구분할 수 있습니다.
견적서에는 제외 항목, 지급자재, 공사 기간, 하자보증, 부가세 포함 여부를 반드시 확인하세요. 낮은 견적보다 설명 가능한 견적이 더 안전합니다.